美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的一項(xiàng)分析顯示，今年美國(guó)近三分之一（30%）的購(gòu)房都是用現(xiàn)金全款支付的。這一比例從2020年全年的25.3%上升至2014年以來(lái)的最高水平。2014年，30.6%的住房是用現(xiàn)金全款購(gòu)買(mǎi)的。這項(xiàng)分析來(lái)自2021年1月至2021年4月公布的數(shù)據(jù)。

隨著美國(guó)投資者從強(qiáng)勁的股市中獲益，現(xiàn)金全額買(mǎi)房數(shù)量正在增加。截至2021年7月14日，僅過(guò)去12個(gè)月，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)就上漲了36%。

“我從未見(jiàn)過(guò)博伊西市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)金比去年多?！睈?ài)達(dá)荷州Redfin房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Shauna Pendleton說(shuō)：“上周我剛把一套70萬(wàn)美元的房子賣(mài)給了一位現(xiàn)金購(gòu)房的買(mǎi)家。70萬(wàn)美元全部來(lái)自他的E*Trade賬戶?！?/p>

此外，遠(yuǎn)程工作使居住在高消費(fèi)城市的房主（包括舊金山和紐約）賣(mài)掉他們的房子，搬到較便宜的地區(qū)，在那里他們通?？梢杂矛F(xiàn)金全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

Pendleton說(shuō)：“西雅圖、波特蘭和加州部分地區(qū)的富人正在以100萬(wàn)或200萬(wàn)美元的價(jià)格出售他們的房子?！比缓笏麄儊?lái)到博伊西市，在那里他們以一半的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)兩倍大小的房子?！?/p>

通常以現(xiàn)金支付的投資者，在疫情形式剛好轉(zhuǎn)時(shí)，就重新涉足房地產(chǎn)市場(chǎng)。今年第一季度，美國(guó)投資者購(gòu)房同比增長(zhǎng)2.7%，這是自新冠疫情爆發(fā)以來(lái)的首次增長(zhǎng)。

現(xiàn)金全款購(gòu)房的增加對(duì)許多首次購(gòu)房者和低收入購(gòu)房者提出了挑戰(zhàn)，他們很難與全款購(gòu)房者競(jìng)爭(zhēng)。雖然競(jìng)爭(zhēng)略有緩和，但約三分之二的房屋報(bào)價(jià)仍面臨價(jià)格戰(zhàn)。

（美通社,2021年7月15日美國(guó)西雅圖）