上海2010年7月27日電 /美通社亞洲/ -- 7月18日，愛房網(wǎng)看房直通車開往燕郊大盤天洋城，雖然正處樓市調控的冰封時期，但愛房網(wǎng)網(wǎng)友看房、買房的熱情絲毫不受影響。“該出手時就出手，只要自己覺得值就行?！毕噍^于熱情，愛房網(wǎng)網(wǎng)友的購房心態(tài)更多了一份理智。

現(xiàn)在買房合適嗎？

樓市新政實施已經(jīng)實施3月有余。北京、上海、深圳等一線城市成交量銳減，房價過快上漲的勢頭得到了遏制。調控使樓市步入了量跌價滯的觀望期。樓市調控是持之以恒，還是半途而廢？買，還是不買？買房人著實為此十分糾結。“買吧，害怕今后房價繼續(xù)下跌。不買，又害怕房價一夜反彈?！睈鄯烤W(wǎng)網(wǎng)友小張的“苦惱”具有代表性和普遍性。

“我覺得現(xiàn)在的調控還是比較有效果的，至少房價不像年初那樣瘋漲了。挑房子不像搶白菜，現(xiàn)在也能比較理性地挑選適合自己的戶型和價位?！边@是愛房網(wǎng)網(wǎng)友賈先生給出的購房理由。

愛房網(wǎng)網(wǎng)友丁姓夫婦的想法與賈先生基本相同?！拔覀冊趷鄯烤W(wǎng)上已經(jīng)對比過很多樓盤了，這次看房如果有合適的戶型和價位，我們就買?！狈驄D倆表示他們是帶著戶口本和銀行卡來參加此次看房團的。

“如今的購房者，買房更多了一份理智判斷?！碧煅笾玫赜邢薰靖笨偨?jīng)理李亦兵表示，所謂理智判斷，一是判斷區(qū)域價值，二是判斷項目本身的價值，如果購房者覺得以目前的價格買入是物有所值，便可出手。

李亦兵副總經(jīng)理提醒，每個購房者都想抄底，但又誰都不知道“底”在哪里？“買房不僅要盯著眼前，更要著眼未來?！崩钜啾f：“如果堅信未來3至5年，房價依舊有上漲的空間，對于剛需、自助者來說，不必為7500元/平米還是7000元/平米過多糾結?！?/p>

低房價凸顯燕郊優(yōu)勢

今年6月，燕郊具有標桿效應的天洋城項目退出了一棟特價樓，均價7800元/平米，與前期10500元/平米的均價相比，降幅達到30%。天洋城的降價將燕郊整體房價拉回至8000元/平米左右，而與燕郊一河之隔的通州新城，房價約為20000元/平米左右。

“我覺得燕郊和通州的交通情況比起來，沒差太多，相比之下燕郊的樓盤價格要便宜很多?！睈鄯烤W(wǎng)網(wǎng)友孟先生認為燕郊樓盤的性價比較高。

天洋置地有限公司副總經(jīng)理李亦兵認為，正常來說，燕郊房價應該比通州低30%，而如今兩者之間的價格差已經(jīng)到了60%?！暗蛢r位的燕郊樓盤具有相當大的優(yōu)勢和吸引力?！崩钜啾硎?，隨著燕郊的交通、配套逐漸與北京實現(xiàn)無縫連接，會有越來越多的人選擇在此置業(yè)。

7月18日跟隨愛房網(wǎng)看房團前往天洋城看房的丁姓夫婦，購房目的就非常明確：雖然倆人都在海淀工作，但海淀的房價已經(jīng)遠遠超過承受范圍。在燕郊買房，一是價格低，能夠接受；二是買房可以獲得當?shù)貞艨冢軌蚪鉀Q孩子的教育問題。

除了價格優(yōu)勢外，燕郊將正式納入北京交通體系，如今燕郊醫(yī)療、教育、商業(yè)等生活配套也漸趨成熟，其性價比優(yōu)勢將會進一步凸顯。

愛房網(wǎng)是安居客集團旗下，亦是國內(nèi)首家專業(yè)新房導購信息平臺，并已成長為中國第一的新房平臺。愛房網(wǎng)和專注于二手房信息服務的安居客以及專注于租房信息服務的好租網(wǎng)，組成了一個專業(yè)找房網(wǎng)站群。